Выбор земельного участка для загородного дома представляет важный этап. Застройщик стремится приобрести тот участок, который соответствует целям строительства загородного дома. Многих привлекает тишина и уединение на участке на краю поселка или жизнь в некоторой глуши. За жизнь на лоне природы такие люди готовы отказаться от благ цивилизации. Приобретение дешевого удаленного участка может обернуться большими расходами на его благоустройство.

Другие предпочтут светскую жизнь в коттеджном поселке, где проживают сослуживцы. В любом случае для загородного дома важно иметь дорогу с твердым покрытием, невдалеке магазин, почту, больницу. В каждом загородном доме должно быть водо- и электроснабжение. Лучше всего приобретать участок с газоснабжением, центральной канализацией, вывозом мусора. Как правило, удаленный участок стоит заметно дешевле, чем в обжитом районе.
Второй критерий при выборе участка – его размеры. Многие предпочитают покупать участки большого размера, не соотнося их с размерами будущего дома и числа жильцов. Однако такая покупка не оправдана экономически, так как большой участок стоит дороже. Кроме того без должного ухода участок непременно зарастет сорняком и кустарником. Джунгли вокруг дома снижают стоимость всей усадьбы. Устоявшееся правило покупки участка рекомендует соотносить размеры участка с размером дома, приблизительно, как 10:1. Не стоит покупать и очень маленький участок. В сельской местности люди живут по другим правилам, чем в городе. Маленький участок не позволит жильцам коттеджа насладиться радостью проживания на природе.
Риэлторы при покупке дома и участка советуют рассматривать приобретение недвижимости как вложение капитала. Удачным вложение считается в случае последующего роста стоимости земли и самого дома.